Recibo de renta de local comercial
La renta de un local, oficina o bodega causa IVA al 16%. Si tu inquilino es persona moral, además te retiene impuestos. El generador calcula todo para que veas cuánto recibes de verdad.
Hacer el recibo de local comercialIVA y retenciones, paso a paso
A diferencia de la vivienda, el uso comercial no está exento. Y si quien renta es una empresa, la ley la obliga a retener parte de tus impuestos y enterarlos por ti.
Partes de
$20,000
La renta pactada.
Sumas el IVA
+ $3,200
16% sobre la renta.
Te retienen
− $4,133
ISR (10% de la renta) y dos terceras partes del IVA.
Te depositan
$19,067
El neto. Lo retenido lo acreditas en tu declaración.
Si tu inquilino es persona física, no hay retenciones: recibes renta + IVA. El generador te deja elegir el caso. Confirma los porcentajes vigentes con tu contador.
Recibo y factura no son lo mismo
Para un local casi siempre necesitarás los dos. Cada uno cumple su papel.
El recibo
- Respaldo privado de la operación.
- Control de tus cobros, con desglose claro.
- Te sirve mientras aún no facturas.
- No es deducible para la empresa.
El CFDI (factura)
- Comprobante fiscal: la empresa lo deduce.
- CFDI de arrendamiento, con complemento de pago cuando aplique.
- Lo timbras tú, desde tu alta en el SAT.
Preguntas frecuentes
Información general, no asesoría fiscal. Las tasas y reglas pueden cambiar; confirma con tu contador.
¿La renta de un local comercial paga IVA?
¿Qué retiene el inquilino si es persona moral?
¿El recibo reemplaza la factura del local?
Otros casos
El mismo generador se adapta a cada tipo de renta.
Este formato resuelve un recibo.
¿Varios locales? Reef lleva la cuenta con todo e IVA.
Registra IVA y método de pago en cada cobro, y ve de un vistazo quién debe, de qué mes y cuánto.