Recibo de renta de casa habitación
La renta de una casa o departamento para vivienda está exenta de IVA. El recibo se hace igual, pero sin desglosar impuesto: es el caso más común y el más simple.
Hacer el recibo de casa habitaciónQué cambia en un recibo de casa habitación
La diferencia con un local no es el formato, es el tratamiento fiscal. Al ser uso de vivienda, la operación no causa IVA: el monto que recibes es la renta completa, sin impuesto añadido ni retenciones.
No hay nada que desglosar: recibí de mi inquilino tal cantidad por la renta del periodo, y ya.
| Esta páginaCasa habitación | Local comercial | |
|---|---|---|
| IVA | Exento | 16% |
| Retenciones | No | Si es persona moral |
| ¿Basta el recibo? | Casi siempre | Suelen pedir CFDI |
Lo esencial para que sirva de prueba
Aunque no lleve impuestos, tu recibo debe tener esto. El generador lo pide todo.
Las dos partes
Arrendador (quien recibe) e inquilino (quien paga).
Dirección de la vivienda
Qué inmueble ampara el pago.
Periodo cubierto
El dato que evita discusiones sobre qué mes se pagó.
Monto en número y letra
La letra se escribe sola en el generador.
Fecha y firma
De quien recibe el dinero.
Folio consecutivo
Te ayuda a llevar el orden mes con mes.
¿Y si el inquilino pide factura?
El recibo es un documento privado de control, no un CFDI. Si tu inquilino necesita deducir, emite la factura desde tu alta en el SAT. En la mayoría de las rentas de vivienda, el recibo es suficiente.
Preguntas frecuentes
Información general, no asesoría fiscal. Las reglas cambian cada ejercicio; confirma con tu contador.
¿La renta de casa habitación paga IVA?
¿Tengo que dar factura por la renta de una casa?
¿El recibo de renta de casa sirve como comprobante?
Otros casos
El mismo generador se adapta a cada tipo de renta.
Este formato resuelve un recibo.
¿Rentas varias casas? El reto es llevar la cuenta.
Reef guarda cada pago, genera la renta de cada mes y te dice quién debe, de qué mes y cuánto.